Huddinge kommun · Stockholms län
OVK-besiktning i Huddinge – certifierad funktionskontroll
Den här sajten täcker Huddinge kommun: 242 bostadsrättsföreningar, 259 fastighetsbolag och alla lokaler som ska OVK-besiktigas. I Huddinge är 71 % av lägenheterna byggda före 1991 och mekanisk frånluft uppskattas vara vanligast, vilket ger 6-årsintervall för flertalet hus. Sidorna riktar sig till styrelser och förvaltare i bostadsrättsföreningar, inte minst i miljonprogrammets frånluftshus.
- Bostadsrättsföreningar i Huddinge
- 242st
- Bolagsverket 2026 – egen sida per förening
- Lägenheter
- 45 043st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Vanligaste system
- F
- mekanisk frånluft, uppskattning från byggår
- Vanligaste intervall
- 6 år
- BFS 2011:16 3 §
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
När är nästa OVK i Huddinge?
Byggnadstyp, system och senaste besiktningsår ger nästa år enligt BFS 2011:16 3 §.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
| Byggnad | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Bostadsrättsförening | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Hyresfastighet | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Villa och radhus | – | – | första | första | första |
| Kontorsbyggnad | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Skola och förskola | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Vårdlokal | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Hotell och restaurang | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Butik och handel | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Industribyggnad | – | – | – | – | – |
| Garage | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.
Ventilationssystem i Huddinge
Uppskattning från byggår: självdrag före 1960, mekanisk frånluft 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX från 1994.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 4 % |
| FMekanisk frånluft | 51 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 11 % |
| FTFrån- och tilluft | 11 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 23 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
71 % av lägenheterna är byggda före 1991. Systemsidor: S · F · FX · FT · FTX
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Från-priser
Uppskattning – exakt pris i offert. Företag och föreningar ex moms, privatpersoner inkl moms.
- BRF och hyresfastighet
- från 3 500kr ex moms
- Per lägenhet 500–750 kr vid frånluft
- Villa, första besiktning FTX
- från 3 150kr inkl moms
- Ingen återkommande OVK för småhus
- Kontor och lokal under 500 m²
- från 5 000kr ex moms
- Fast pris efter yta och antal aggregat
OVK per område i Huddinge
Siffran anger antal registrerade bostadsrättsföreningar. 6 postnummer har egna sidor; varje förening har dessutom en egen.
- Segeltorp21BRF
- Skogås25BRF
- Trångsund10BRF
- Vårby7BRF
- Backen
- Fullersta
- Holmgård
- Hörningsnäs Villastad
- Sjödalen
- Stuvsta
Postnummer
- 141 22 Huddinge56BRF
- 141 40 Huddinge8BRF
- 141 59 Huddinge8BRF
- 141 60 Huddinge23BRF
- 141 74 Segeltorp10BRF
- 142 50 Skogås13BRF
Alla områden och postnummer · Alla 242 föreningar · Fastighetstyper
Föreningar med egen sida
Ett urval – varje bostadsrättsförening i området har en sida med intervall, sannolikt system och från-pris.
- Bostadsrättsföreningen Asken i HuddingeSundsvall · registrerad 2005
- SBC:s Bostadsrättsförening Katrineberg nr 2Huddinge · registrerad 1988
- Bostadsrättsföreningen Löparen nr 2Trångsund · registrerad 1959
- Bostadsrättsföreningen Hallbros 1Huddinge · registrerad 2017
- Bostadsrättsföreningen Soten Fiskarby nr 2Huddinge · registrerad 1988
- Bostadsrättsföreningen DuettenHuddinge · registrerad 2008
Boka med prisbild direkt
Sju korta steg – uppskattat från-pris visas innan du lämnar kontaktuppgifter.
Guider för Huddinge
- StyrelsepraktikStyrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeOVK kommer vart tredje eller sjätte år, men arbetet är spritt över hela cykeln: räkna ut datum, budgetera, upphandla, avisera, åtgärda och följa upp. Ett årshjul för styrelsen.4 min läsning
- StyrelsepraktikOVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdOVK är en återkommande post med känt intervall och känt pris. Så läggs besiktning, ombesiktning, injustering och rengöring in i underhållsplanen, och hur energiförslagen i protokollet blir planerade åtgärder.4 min läsning
- StyrelsepraktikFörvaltarens roll vid OVK – vad som kan läggas ut och vad som alltid stannar hos styrelsenTeknisk förvaltare, ekonomisk förvaltare och fastighetsskötare kan sköta det mesta kring OVK. Men ansvaret gentemot Huddinge kommun ligger kvar hos föreningens styrelse. Så fördelar ni uppgifterna i avtalet.4 min läsning
- MiljonprogrammetMiljonprogrammets frånluftshus: OVK i Flemingsberg, Skogås, Vårby och Västra SkogåsHusen från 1965–1975 dominerar Huddinges flerbostadsbestånd och har nästan alltid mekanisk frånluft. Vad kontrollanten mäter, vilka anmärkningar som är typiska efter 50 år och vilka energiåtgärder som brukar föreslås.4 min läsning
- StyrelsepraktikAnmärkning i en lägenhet – vem betalar åtgärden, föreningen eller medlemmen?Föreningen betalar alltid OVK och får inte debitera medlemmarna. Men åtgärder i en enskild lägenhet – köksfläkt på gemensam kanal, igensatt don, tätad ventil – följer stadgarna och vem som orsakat felet. Så hanterar styrelsen frågan.4 min läsning
- StyrelsepraktikTillträde till lägenheterna vid OVK – medlemmens skyldighet och styrelsens aviseringMedlemmar är skyldiga att släppa in funktionskontrollanten. Utan tillträde kan systemet inte bedömas och huset får anmärkning. Så aviserar styrelsen, hanterar nycklar och undviker dyra återbesök.4 min läsning
Vanliga frågor
Hur ofta ska OVK göras?
Vart tredje år för flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX, vart sjätte år med självdrag, F eller FX, och alltid vart tredje år för förskolor, skolor och vårdlokaler (BFS 2011:16 3 §). Villor är undantagna från återkommande OVK.
Vad kostar OVK i Huddinge?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening; per lägenhet 500–750 kr vid frånluft och upp till 1 200 kr vid FTX. Villa: första besiktning från 3 150 kr inkl moms. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får utföra OVK?
En funktionskontrollant certifierad av RISE eller Kiwa. Behörighet N täcker S, F och FX samt småhus; behörighet K krävs för FT och FTX i alla andra byggnader (BFS 2011:16 6 §). Certifikatet gäller högst fem år.
Vad händer om OVK inte görs?
Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att utföra besiktningen eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §) och förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §). I Huddinge omfattas 242 bostadsrättsföreningar av kravet.
Boka OVK-besiktning i Huddinge
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00